Estimation théorique
Impasse des Travers,84110 Rasteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Travers,84110-Rasteau indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisson (84022), comprenant 301 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisson (84022), comprenant 301 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 9049 | GRAND JAS | 4 | 154 | 822 | 549000€ | 3565€ |
2020-10-30 | 5035 | GRAND JAS | 5 | 187 | 494 | 341050€ | 1824€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 112 | 251 | 197500€ | 1763€ |
2022-09-22 | 5033 | GRAND JAS | 3 | 76 | 203 | 123000€ | 1618€ |
2022-08-03 | 5190 | PL DE L APPARENT | 2 | 64 | 35 | 85000€ | 1328€ |
2022-11-07 | 5200 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 170 | 190000€ | 1979€ |
2019-10-30 | 5 | RTE DE CAIRANNE | 5 | 96 | 806 | 297000€ | 3094€ |
2019-08-28 | 206 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 107 | 169000€ | 1509€ |
2023-06-07 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 120 | 271 | 677000€ | 5642€ |
2022-02-08 | 5167 | LE VILLAGE | 1 | 23 | 25 | 125000€ | 5435€ |
2020-07-23 | 5165 | LE VILLAGE | 6 | 168 | 90 | 465850€ | 2773€ |
2023-01-24 | 5165 | LE VILLAGE | 6 | 168 | 90 | 709570€ | 4224€ |
2022-07-27 | 5405 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 39 | 150000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 5327 | GRAND JAS | 4 | 115 | 0 | 170000€ | 1478€ |
2020-11-05 | 5180 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 125 | 186000€ | 2776€ |
2019-06-26 | 5152 | LE FOURNAS | 4 | 100 | 400 | 208865€ | 2089€ |
2021-10-22 | 5300 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 242 | 260000€ | 3421€ |
2022-03-15 | 5143 | IMP LANDRONE | 5 | 71 | 545 | 480000€ | 6761€ |
2021-01-20 | 14 | LOT BASTIDES DE LA GARRIGUETTE | 4 | 120 | 348 | 307500€ | 2563€ |
2021-07-13 | 9047 | LA GARRIGUETTE | 5 | 162 | 1013 | 423620€ | 2615€ |
2021-04-02 | 1 | LOT BASTIDES DE LA GARRIGUETTE | 8 | 162 | 500 | 290000€ | 1790€ |
2020-10-06 | 9015 | RTE DE ST ROMAN DE MALEGARDE | 4 | 180 | 740 | 760000€ | 4222€ |
2022-09-01 | 5306 | LA GARRIGUETTE | 4 | 99 | 592 | 667590€ | 6743€ |
2022-06-10 | 5425 | CHEM DES BOUIGES | 10 | 260 | 500 | 990000€ | 3808€ |
2020-02-27 | 11 | MTE DE PIED BRESSON | 4 | 136 | 870 | 365800€ | 2690€ |
2021-08-24 | 5339 | LE FOURNAS | 5 | 116 | 1520 | 450000€ | 3879€ |
2022-03-23 | 5397 | LE TAULIER | 3 | 194 | 4690 | 2105480€ | 10853€ |
2023-02-27 | 5054 | LE TAULIER | 5 | 150 | 910 | 335000€ | 2233€ |
2020-10-16 | 5380 | LES VACHES | 4 | 88 | 586 | 318250€ | 3616€ |
2022-10-25 | 5296 | LES VACHES | 5 | 183 | 505 | 362225€ | 1979€ |
2019-11-18 | 5317 | LES VACHES | 4 | 135 | 844 | 235000€ | 1741€ |
2019-10-30 | 9062 | LA CHEVALIERE | 4 | 115 | 1851 | 320538€ | 2787€ |
2023-04-11 | 9023 | GRANGE NEUVE | 6 | 160 | 1000 | 528302€ | 3302€ |
2019-12-09 | 5083 | LE PRE DU ROURE | 5 | 239 | 475 | 800000€ | 3347€ |
2021-09-16 | 5205 | LE PIALON | 4 | 78 | 645 | 156000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 5050 | LES ESQUEIRONS | 4 | 80 | 365 | 123000€ | 1538€ |
2022-02-18 | 5254 | LES PRES | 4 | 112 | 500 | 420000€ | 3750€ |
2022-04-08 | 5170 | LES CROZES | 3 | 150 | 2855 | 944000€ | 6293€ |
2022-05-12 | 5088 | LES ENCOSTES | 4 | 76 | 1105 | 340000€ | 4474€ |
2022-11-08 | 5155 | LES GELEGRIERES | 3 | 89 | 1580 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-18 | 5146 | RIEU DE SAINT JEAN | 5 | 150 | 755 | 264800€ | 1765€ |
2019-09-06 | 5175 | LE PIALON | 3 | 60 | 120 | 150000€ | 2500€ |
2020-02-04 | 5230 | LES PRES | 6 | 168 | 820 | 545000€ | 3244€ |
2020-11-05 | 5177 | LE PIALON | 5 | 100 | 2770 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 5040 | LES DOUYES ET LES BEAUCHIE | 4 | 72 | 338 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-05 | 5178 | LE PIALON | 4 | 135 | 1310 | 200000€ | 1481€ |
2021-07-07 | 5167 | LES CROZES | 4 | 75 | 1240 | 470000€ | 6267€ |
2022-07-07 | 360 | RIEU DE SAINT JEAN | 5 | 124 | 1800 | 157333€ | 1269€ |
2021-10-26 | 5248 | LES QUATRE PONTS | 3 | 70 | 405 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-12 | 5247 | LES QUATRE PONTS | 4 | 96 | 594 | 362000€ | 3771€ |
2020-08-07 | 5293 | RIEU DE SAINT JEAN SUD | 3 | 74 | 315 | 110000€ | 1486€ |
2019-05-06 | 493 | RTE DE ROAIX | 6 | 132 | 838 | 360000€ | 2727€ |
2021-02-26 | 5392 | LES JARDINAS | 4 | 108 | 1300 | 280000€ | 2593€ |
2022-05-23 | 5508 | LES CROZES | 4 | 113 | 1000 | 436790€ | 3865€ |
2020-09-15 | 4 | LA PETITE JEANNE | 4 | 118 | 1000 | 374000€ | 3169€ |
2021-04-28 | 9003 | LA PETITE JEANNE | 5 | 109 | 1030 | 480000€ | 4404€ |
2019-10-02 | 5133 | BLOVAC NORD | 4 | 80 | 1140 | 1245000€ | 15563€ |
2020-03-16 | 5145 | LE PROCURAIRE | 5 | 165 | 904 | 507500€ | 3076€ |
2022-06-03 | 5047 | LE PLAN | 5 | 200 | 1430 | 700000€ | 3500€ |
2023-06-13 | 9002 | LA PETITE JEANNE | 5 | 150 | 593 | 300000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 9001 | LA PETITE JEANNE | 4 | 118 | 500 | 500000€ | 4237€ |
2019-05-21 | 5094 | PRES DU PUITS | 1 | 33 | 68 | 30000€ | 909€ |
2022-10-25 | 9001 | LE MOULIN | 2 | 52 | 32 | 132610€ | 2550€ |
2019-10-30 | 5054 | LE MOULIN | 3 | 92 | 540 | 243000€ | 2641€ |
2022-08-31 | 5041 | LA GARENE | 3 | 80 | 65 | 137000€ | 1713€ |
2022-12-01 | 5337 | LA GARDE | 3 | 110 | 69 | 228100€ | 2074€ |
2020-05-20 | 5295 | LE MOULIN | 2 | 50 | 86 | 150800€ | 3016€ |
2019-09-30 | 5330 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 65 | 205000€ | 2384€ |
2023-06-15 | 5390 | SAINT QUENIN | 4 | 109 | 550 | 200000€ | 1835€ |
2021-12-17 | 5047 | LA GARENE | 4 | 114 | 66 | 280000€ | 2456€ |
2020-07-09 | 5163 | LE MOULIN | 4 | 90 | 77 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-10 | 5023 | SERRE DU RIEU | 3 | 70 | 139 | 50000€ | 714€ |
2019-12-09 | 5032 | LA GARENE | 7 | 280 | 530 | 2727200€ | 9740€ |
2022-03-28 | 5011 | LES PEYRIERES | 4 | 80 | 925 | 1400000€ | 17500€ |
2020-09-17 | 43 | MTE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 129 | 888 | 257500€ | 1996€ |
2022-09-13 | 5446 | BYEILLE | 3 | 133 | 951 | 386620€ | 2907€ |
2020-07-16 | 5107 | SAINT MARTIN | 5 | 170 | 1900 | 3550000€ | 20882€ |
2019-11-15 | 5025 | LA GARENE | 7 | 180 | 583 | 204762€ | 1138€ |
2019-07-02 | 5280 | LE MOULIN | 4 | 90 | 585 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 9000 | IMP DU RIEU | 6 | 148 | 682 | 310000€ | 2095€ |
2020-01-10 | 5124 | LA GARDE | 5 | 130 | 235 | 218000€ | 1677€ |
2020-12-11 | 5306 | SOUS LA GARDE | 5 | 151 | 480 | 345000€ | 2285€ |
2022-02-28 | 5318 | LOT LES GRANDS PRES | 3 | 121 | 782 | 407110€ | 3365€ |
2021-06-16 | 5583 | LE JAS | 8 | 299 | 2500 | 1400000€ | 4682€ |
2022-04-12 | 478 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 90 | 357 | 279000€ | 3100€ |
2021-10-15 | 73 | LOT LES GRANDS PRES | 4 | 100 | 0 | 359180€ | 3592€ |
2020-11-25 | 5104 | FONT DE JONQUIER | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2021-03-29 | 5385 | LE FOURNAS | 4 | 99 | 1470 | 410000€ | 4141€ |
2022-10-07 | 5505 | LE FOURNAS | 7 | 203 | 15644 | 889100€ | 4380€ |
2019-05-15 | 69 | LOT LES GRANDS PRES | 6 | 127 | 938 | 260000€ | 2047€ |
2021-04-15 | 38 | LOT LES GRANDS PRES | 5 | 130 | 420 | 335230€ | 2579€ |
2020-10-14 | 5098 | SAINT JOSEPH | 6 | 230 | 734 | 671400€ | 2919€ |
2022-06-15 | 5098 | SAINT JOSEPH | 6 | 230 | 734 | 920200€ | 4001€ |
2020-08-27 | 5185 | SAINT JUST | 6 | 120 | 352 | 135000€ | 1125€ |
2022-03-23 | 5339 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 100 | 565 | 373020€ | 3730€ |
2019-06-26 | 5570 | SAINT JOSEPH | 6 | 173 | 721 | 660550€ | 3818€ |
2020-11-23 | 5097 | BRESQUET | 9 | 263 | 935 | 754600€ | 2869€ |
2022-07-18 | 5108 | LES NEUF SOMMEES | 5 | 130 | 579 | 357900€ | 2753€ |
2021-10-01 | 5479 | SAINT JOSEPH | 6 | 182 | 550 | 415000€ | 2280€ |
2020-07-03 | 5503 | SAINT JOSEPH | 5 | 132 | 1136 | 488200€ | 3698€ |
2020-10-02 | 5237 | LES NEUF SOMMEES | 4 | 129 | 16 | 300000€ | 2326€ |
2020-02-28 | 1 | RTE DE VAISON | 3 | 100 | 370 | 380000€ | 3800€ |
2022-03-07 | 28 | RTE DE VAISON | 4 | 73 | 858 | 365250€ | 5003€ |
2020-08-24 | 9001 | LA CLEDE | 5 | 132 | 0 | 465000€ | 3523€ |
2022-01-26 | 5513 | SOMMIER | 5 | 124 | 750 | 551000€ | 4444€ |
2021-03-27 | 5573 | SOMMIER | 9 | 254 | 1000 | 688900€ | 2712€ |
2023-06-08 | 524 | RTE DE VAISON | 5 | 230 | 610 | 280000€ | 1217€ |
2023-06-02 | 5453 | LES COMBES DE LA PAULINE | 4 | 139 | 400 | 1019300€ | 7333€ |
2020-10-06 | 26 | CHE DE LA DIFFRE | 4 | 70 | 525 | 206000€ | 2943€ |
2022-04-04 | 5665 | RTE DE VAISON | 4 | 105 | 966 | 365000€ | 3476€ |
2023-03-23 | 5123 | LE PLAN | 3 | 93 | 905 | 333422€ | 3585€ |
2022-05-05 | 5009 | LES COMBES DE LA PAULINE | 4 | 97 | 415 | 2576400€ | 26561€ |
2021-10-13 | 5051 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 75 | 164495€ | 2742€ |
2021-10-18 | 5365 | LA MEYEAUX | 4 | 81 | 130 | 175000€ | 2160€ |
2022-04-11 | 5059 | LE VILLAGE | 5 | 200 | 158 | 310550€ | 1553€ |
2022-11-22 | 5059 | LE VILLAGE | 5 | 200 | 158 | 346925€ | 1735€ |
2021-09-08 | 5049 | LE VILLAGE | 4 | 147 | 40 | 451570€ | 3072€ |
2023-04-04 | 6 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 136 | 719 | 170000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 5575 | CHE DE L AUTERET | 6 | 190 | 180 | 600400€ | 3160€ |
2021-07-05 | 9005 | LES CAMASSOTS | 4 | 86 | 575 | 285740€ | 3323€ |
2020-07-17 | 5043 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 35 | 321600€ | 4020€ |
2022-01-21 | 5039 | LE VILLAGE | 5 | 98 | 68 | 305000€ | 3112€ |
2021-12-22 | 5546 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 20 | 463250€ | 3406€ |
2020-01-09 | 5009 | FOND NEGRE | 4 | 100 | 500 | 383050€ | 3831€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-22 | 8 | LOT LES ABEILLES | 4 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2022-04-22 | 9007 | LES CAMASSOTS | 4 | 97 | 671 | 298950€ | 3082€ |
2023-05-15 | 6 | LOT LES ABEILLES | 4 | 96 | 755 | 345000€ | 3594€ |
2022-03-31 | 5124 | LE PLAN | 3 | 56 | 880 | 130000€ | 2321€ |
2020-07-31 | 5190 | FRANCHIEUX | 11 | 389 | 1270 | 1025000€ | 2635€ |
2021-07-23 | 5 | LOT LES ABEILLES | 4 | 90 | 594 | 145000€ | 1611€ |
2019-08-30 | 5 | LOT LES ABEILLES | 4 | 90 | 594 | 277009€ | 3078€ |
2022-11-29 | 5382 | FLORY | 4 | 112 | 664 | 290000€ | 2589€ |
2021-07-12 | 5380 | FLORY | 5 | 125 | 472 | 223400€ | 1787€ |
2020-12-18 | 4 | LOT LES ABEILLES | 4 | 123 | 301 | 277545€ | 2256€ |
2023-06-22 | 5385 | GRAND CAMASSOT | 4 | 82 | 722 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-07 | 10 | LOT LES ABEILLES | 4 | 76 | 563 | 212200€ | 2792€ |
2023-03-24 | 1940 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 198 | 770 | 1069050€ | 5399€ |
2019-05-16 | 5480 | SOUS LE BARRY | 1 | 41 | 150 | 140000€ | 3415€ |
2022-09-08 | 5480 | SOUS LE BARRY | 1 | 41 | 150 | 187560€ | 4575€ |
2019-12-24 | 48 | PL DE L EGLISE | 12 | 340 | 355 | 450000€ | 1324€ |
2019-10-10 | 9004 | FLORY | 7 | 188 | 835 | 375000€ | 1995€ |
2022-02-16 | 9004 | FLORY | 7 | 188 | 835 | 416745€ | 2217€ |
2020-12-29 | 5067 | LA MARSANE | 4 | 85 | 433 | 100000€ | 1176€ |
2020-07-23 | 5153 | LES ESCHAFINS | 5 | 91 | 620 | 205000€ | 2253€ |
2021-09-02 | 2 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 138 | 1078 | 324630€ | 2352€ |
2019-09-18 | 5028 | LE VILLAGE | 6 | 158 | 333 | 200000€ | 1266€ |
2022-09-19 | 4 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 109 | 1000 | 394000€ | 3615€ |
2020-06-11 | 5035 | LES CAMASSOTS | 8 | 220 | 391 | 170000€ | 773€ |
2022-09-13 | 55 | RTE D ORANGE | 4 | 120 | 739 | 532600€ | 4438€ |